辦公時間:星期一至星期五(8:00至17:00)
     星期六、星期日(10:00至15:00) (周一至周日來訪均須電話預約)

 

 

上海資深主任律師

 

房地產律師業務



聘請劉仍安主任為您律師的理由

 

一、         劉仍安主任系上海市先進律師事務所主任,同時,擔任上海市先進黨支部書記,擁有信譽保證;

二、         劉仍安主任執業20余年,致力于研究有關 房地產的法律法規和地方政策,積累了豐富的實踐經驗和廣泛的人脈資源,能夠應對任何復雜疑難的房地產案件,擁有質量保證;

三、         劉仍安主任能夠對承攬的每個房地產案件都保持認真、細致和激情,在上海及長三角地區具有良好的口碑和很高的知名度;

四、         劉仍安主任帶領著一個精英律師團隊,以集體的智慧更好保障您合法權益;

五、         劉仍安主任收費低。均在上海市物價局和發改委核定的標準以下五折收費。對生活特殊困難的,還能享受減免;

六、         劉仍安主任能夠保證房地產案件處理的速度在上海最快。

七、    劉仍安主任注重不盲目承諾、以案件結果說話的辦案原則。

 


劉仍安主任律師 房地產律師業務范圍及特色業務

房地產糾紛律師 業務范圍 房產糾紛律師  特色業務

● 房屋確權糾紛
● 房屋轉讓糾紛(房屋買賣糾紛、房屋買賣合同糾紛、房產買賣合同糾紛、房產糾紛)
● 共有房屋分割糾紛

● 離婚房產分割糾紛

● 房產繼承贈與糾紛

● 涉外、境外房屋糾紛

● 土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、房屋拆遷安置

● 商業、住宅、寫字樓、綜合娛樂場所的出租

● 房產糾紛調查取證
● 土地使用權盡職調查

● 房地產糾紛訴訟仲裁

房屋買賣糾紛 房屋確權糾紛
共有房屋糾紛 離婚房屋分割
房產繼承贈與 涉外房屋糾紛
房屋租賃糾紛 房屋調查取證
土地使用權盡職調查 房地產糾紛訴訟仲裁

  房屋買賣注意事項大全

劉仍安主任律師近期工作業績


      劉仍安主任律師房地產法律服務流程



劉仍安主任律師 房地產律師典型成功案例

為套取銀行貸款 假買賣被判無效

摘要:王甲與陳乙本是十分要好的朋友,王甲現居住房屋登記在陳乙名下,王甲現在仍然按月償還陳乙名下的該房屋的銀行貸款。。。

 

 

房價猛漲,合同簽訂后上家反悔,法院判決繼續履行

摘要:2007年10月,劉某與王某通過中介居間協商房屋買賣事宜,并于同月25日簽訂了《上海市房地產買賣合同》,由劉某以386萬元的價格...

          
上家為求20萬差價一房二賣,法院判令賠償下家32萬元

摘要:2010年3月,被告在福美來中介掛牌出售其位于普陀區某小區面積為86平方米的房產,后原告有意購買,雙方及中介于6月18日簽訂了居間協...

巧用證據鏈,房屋確權糾紛案
摘要:2013年9月1日,青浦法院的一份判決令我欣慰:爭議房屋產權為原告高蘭英(委托人)所有...


認購后未簽購房合同,開發商雙倍返還定金
摘要:最近,上海樓市愈加火熱,購房者絡繹不絕,購房者在細心挑選房屋的同時卻往往忽略對購房合同的審查,使自己處于不利的法律地位...

一房二賣,業主起訴開發商合同糾紛案
摘要:在簽訂商品房買賣合同之前,購買人與開發商經常先簽訂認購書,如果當事人違反認購書,一房二賣,消費者該如何處理預付房款...

 

購房人退房,獲法院支持

摘要:2013年11月,張某通過廣告宣傳看中了市區的一套商品房,很快就與開發商簽訂了《上海市商品房預售合同》...

 

房屋共有人擅自處理共有房產糾紛案
摘要:陳小花的婚姻道路曲折,丈夫與同事婚外情,并且早已蓄謀轉移夫妻共同財產,將房產所有權轉讓給被告二,陳小花發現后,協商未果...

 

 

戀人投資購房,按份分享終獲支持

摘要:李女與徐男于2012年系戀愛關系,與劉女是朋友關系。2013年初三人商議一致共同投資上海市區某高端房產,房屋總價938萬元。。。    

 

空掛戶口,被法院確認無居住權
摘要:2012年10月,看過六旬的原告張某找到劉仍安主任律師,向劉仍安主任律師訴說了他現在的苦衷。...

戀愛期間男方出資購房給女方,分手后仍判歸男方
摘要:2014年8月,王某(男)出資買房,考慮到日后結婚,故將產權人登記為熱戀中的女友姬某...

一房二賣后,房產商人去樓空,郭某起訴兩房產公司
摘要:郭某某于2013年7月與A房地產銷售公司簽訂了《房屋買賣合同》。合同約定:郭某某購買A房地產銷售公司的價值170萬的商品房一套...

花錢購房卻不是產權人,李某起訴確權
摘要:出錢買了房卻不是產權人,李宇馳最近就遇到了這樣的煩心事,訴訟又缺乏證據,協商又毫無效果,李宇馳慕名向劉仍安主任律師 求助...

上家反悔,下家起訴中介雙倍返還意向金未獲支持
摘要:張某通過中介看到廣元路上一套二手房掛牌出售,覺得比較合適,隨即通過中介聯系看房并達成購買意向,當天向中介付了意向金1萬元...

中介代為收取購房定金,成交后卻被判返還
摘要:2012年8月,A先生找到了劉仍安主任律師 ,向劉仍安主任律師 傾訴了他的煩心事,希望能夠得到幫助。原來,A先生是陜西人...


劉仍安主任律師團 精英展示



房屋買賣糾紛 律師 房屋承租權轉讓
怎么辦理房屋轉讓手續?
房屋轉讓時,維修基金如何處理
已設定抵押的房屋轉讓合同效力
公證是房屋轉讓的必經程序嗎?
房屋轉讓中的適用善意取得問題
房屋轉讓辦證(過戶辦理)須知
劃撥土地上房屋轉讓須補繳土地出讓金
新建無證房屋能否轉讓
夫妻一方私自轉讓房屋是否受法律保護
共有房產分割 律師 “共有房產”的常見類型有哪些?
什么是“房產共有”關系?
“共有房產”交易的常見法律糾紛
“共有房產”常見糾紛的法律分析
“共有房產”糾紛律師提醒
戀人分手后共有房產如何分割
房產共有與遺產分割
未婚共有房產如何分割
夫妻分居,共有房產如何處置?
怎樣辦理房產共有手續
房屋抵押糾紛 律師 如何辦理房屋抵押貸款?
在建房屋抵押的效力
房屋抵押與房屋按揭的異同
房屋抵押的特征
房屋抵押合同
房屋抵押登記代辦
房屋抵押貸款簡介
如何辦理個人房屋抵押消費貸款擔保
抵押房產列入拆遷范圍時如何處理?
房屋抵押貸款操作實務
辦理房產抵押的部門有哪些?
抵押人在抵押期間有什么義務?
房產繼承贈與 律師 關于房產繼承或贈與該辦那些手續,那種更方便
如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?
房產繼承和贈與,稅費哪個低些?
關于房產繼承、贈與中需要特別注意的問題
繼承房產、贈與房產等產權變更行為必須辦理公證
房屋贈與和房產繼承異同
贈與(繼承)房產過戶權屬登記辦法
離婚房屋分割 律師 一方婚前承租的公房,離婚時如何分割
一方婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房怎么分割
一方將婚前承租的公房交回,于婚后調換的公房怎么分
一方婚前付了全部房款,婚后取得房產證的房屋分割
一方婚前購買,婚后夫妻共同還貸部分的分割
一方婚前購買,婚后房屋增值部分的分割
父母出資購房的分割
房產證上有第三人名字的房屋分割
婚前雙方出資購房,產證只有一方名字的離婚房屋分割
雙方在離婚前簽訂的房屋分割協議是否有效?
協議離婚時約定“雙方名下財產歸各自所有”后,又發現對方在婚姻期間購買的房屋,可以要求法院分割嗎?
住房公積金是共同財產嗎?
土地使用權出讓、轉讓 律師 土地征收的程序
國家征收土地補償項目
以劃撥方式取得土地使用權,轉讓房地產如何審批?
土地征收及補償法律問題
土地糾紛處理的一般原則
工業用地如何轉商業用地
已擁有了土地的使用權,如想改變土地使用性質,需要補交多少地價?
國有土地使用權轉讓操作指南
土地征收與房屋拆遷的區別
土地補償計算公式
集體土地使用權是否可以出讓、轉讓或者出租用于非農業建設?
房屋租賃糾紛 律師 房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決措施
房屋出租期間,房主將房屋賣給第三者后,租賃合同是否還有效
房屋租賃糾紛如何舉證
房屋租賃糾紛如何確定管轄
對房屋租賃合同效力認定問題
承租人對房屋進行的裝修,在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理
違章建筑的租賃合同糾紛的問題
租賃合同未經登記,是否影響租賃合同效力?
未經合法批準建造的房屋作為租賃標的物的,租賃合同是否有效?
未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效?
出租人出租的房屋有瑕疵的,承租人如何支付租金?
房產合同糾紛律師 錄音證據的取證技巧
證據排除規則
對于自己無法調取的證據,如何申請法院調查取證
法院證據的收集和范圍
調查取證的方法與步驟
調查取證的方法
申請法院調查取證申請書(范例)
關于舉證責任倒置的規則
關于自認
關于免證的范圍
關于證據的審核認定
關于舉證時限
關于舉證時限的延長
關于證據交換規則
關于質證制度
關于鑒定制度
房產糾紛法律法規 上海市土地使用權出讓辦法
中華人民共和國土地管理法(2004年修訂)
中華人民共和國物權法
城市商品房預售管理辦法
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干...
關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知
中國房地產經紀執業規則
關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知
關于印發《2006年上半年全國建筑安全生產形勢分析、工作總...
關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知建住房[2006]166號
關于落實新建住房結構比例要求的若干意見建住房[2006]165號
中華人民共和國城市房地產管理法
中華人民共和國商品房銷售管理辦法
經濟適用住房價格管理辦法
簡化房地產交易與房屋權屬登記程序的指導意見
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則
商品住宅性能認定管理辦法(試行)
經濟適用住房管理辦法
上海市房地產登記條例
上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答

客戶評價

  “在我的案件代理過程中,劉律師極負責任地為我的利益考慮,他通過訴訟還為我爭取到了意外的利益。...”

——李女士

  “劉律師學識廣博,辦案精細,為人熱情大方,交友廣泛,是一名非常值得信賴的、難得的好律師,也是一位值得結交的好朋友。...”

——秦先生

  “劉律師在法庭上,發言有力,氣宇軒昂,辯論有理有利,反應敏捷,我對他的訴訟代理非常滿意。...”

——王小姐



All Rights Reserved.© 2007 Copyright.上海資深主任律師網.網站版權所有
資深主任律師:劉仍安(上海資深主任律師) 手機:13341686683 辦公室直線:021-62329717 傳真:021-52560838
滬ICP備07002572號
新澳博真人娱乐 久治县| 萝北县| 陇西县| 荥经县| 深泽县| 沙洋县| 海原县| 汪清县| 手机| 乃东县| 建宁县| 大宁县| 涡阳县| 平乡县| 龙胜| 利川市| 仙居县| 保亭| 开江县| 无极县| 沾化县| 福建省| 方城县| 台江县| 米易县| 惠东县| 泰顺县| 遂昌县| 井冈山市| 八宿县| 宜宾县| 略阳县| 天台县| 拉萨市| 长宁县| 清水县| 宁河县| 郯城县| 会宁县| 长沙县| 绩溪县| 怀宁县| 沈丘县| 友谊县| 遂平县| 微博| 贵定县| 寻乌县| 沁阳市| 伽师县| 嵊泗县| 淅川县| 冕宁县| 潮州市| 贵溪市| 望谟县| 车致| 客服| 象州县| 嘉禾县| 湖南省| 始兴县| 五台县| 德保县| 延津县| 泾川县| 定日县| 望城县| 日土县| 都昌县| 孟津县| 乌兰浩特市| 磐安县| 贵阳市| 德江县| 贡觉县| 洪洞县| 开封县| 铁岭县| 罗田县| 乌恰县| 长宁区| 泗阳县| 淳安县| 赣榆县| 廊坊市| 水富县| 蕉岭县| 伽师县| 金塔县| 罗平县| 古田县| 洛浦县| 阜新| 巴东县| 巴林右旗| 华池县| 弋阳县| 孝感市| 兴城市| 阿鲁科尔沁旗| 平江县| 桓台县| 社旗县| 芒康县| 二连浩特市| 天峻县| 株洲市| 天门市| 平泉县| 炎陵县| 五莲县| 德格县| 银川市| 武邑县| 陆良县| 酒泉市| 柞水县| 顺昌县| 城市| 石城县| 芦溪县| 湛江市| 中宁县| 江源县| 南投县| 衡水市| 鄂托克前旗| 兴仁县| 固原市| 山东省| 黄山市| 桑日县| 道真| 方正县| 浦东新区| 沙河市|